Колко струва българската земя?

Бъдащето на България бе разглеано на  панелни дискусии и кръгли маси по актуални теми:
Голф игрищата и новият туристически продукт на българския пазар - голф туризъм.
Алтернативни форми за финансиране в недвижимата собственост и строителството - Дружества със специална инвестиционна цел и финансиране чрез дялово участие.
Ръстът в инвестициите в туристически обекти - факт, но докога?
На панелните дискусии се разгледаха и инвестиционните процеси в областта на недвижимите имоти, строителството и индустрията. Бяха представени проекти като разширението на порт Бургас, изграждането на новия пътнически терминал на летище "София", предстоящото изграждане на петзвезден курортно-възстановителен комплекс и ваканционно селище в село Баня (община Разлог) и други. Една от интерсните теми бе свързана с пазара на офис площите "Пазарът на офис площи в България - състояние, перспективи, основни играчи". Очакванията са, че след приемането на страната ни в Европейския съюз, търсенето ще се съживи. Чуждестранните инвеститори все още не познават добре пазара на офис площи в България, което неминуемо ще се промени след 2007 г.
Специалистите сочат, че при насищане на бизнесцентровете в столицата, интересът на купувачите ще се премести към офис центрове в провинцията.
Расте броят на хората, които искат да обитават жилищни комплекси от затворен тип
Според строителните предприемачи жилищните комплекси от затворен тип дават възможност на хора със сходен социален статус да живеят в общо жилищно пространство. Те самите или инвеститорът изгражда общи правила, които обитателите спазват. В София са построени вече 20 подобни комплекса, а в Габрово - един. Цената на квадратен метър е 600-650 евро и е атрактивна не само за богати хора, но и за средната класа, твърдят участниците в дискусията.
В рамките на строително-инвестиционният форум бе представен и проект за строеж на многофункционален комплекс във Велико Търново. Уникалният търговски център ще предлага стоки, услуги и забавления върху площ от 20 000 кв. м. Строителството на сградата ще започне през юли тази година. Прогнозите са е, че инвестицията ще достигне до 12 млн. лв.
Тенденция ли е интересът на чуждест-ранните инвеститори към недвижимата собственост в България?
Според Наско Атанасов - изпълнителен директор на "Имоти Груп България", българското законодателство не е рестриктивно спрямо
чуждестранните инвеститори, но основен проблем е липсата на предварителна информация какво да очакват в България. Чужденците се шокирали от договори в обем 3-5 страници, след като англосаксонските контракти били между 25 и 50 страници. Атанасов смята, че задача на българското законодателство трябва да е отпадането на забраната за закупуване на земя в строителни граници, както и създаване на възможност за обслужване в едно гише на чужденстранните инвеститори.
Чужденците търсят парцели за изграждане на хипермаркети. Предпочитаният район е на входа или изхода на града и с площ не по-малка от 30 дка.

За чуждестранните инвеститори най-важен фактор е времето за реализиране на проекта и за започване на ново производство. Агенцията за чуждестранни инвес-тиции търси в такива случаи държавна и общинска земя, защото преговорите за започване на строителство са улеснени. В момента се реализира такава индустриална зона в община Раковски.
На терен от 160 дка ще се изгради бъдещата индустриална зона, чиято основна цел е да задоволи интересите на малкия и средния бизнес.