Секюритизацията на недвижими имоти е регулирана за пръв път през 2003 г. с приетия Закон за дружествата със специална инвестиционна цел (ЗДСИЦ). Законът за пръв път в българската практика регламентира дейността на акционерните дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ), като колективна схема за инвестиции в недвижими имоти. Съгласно ЗДСИЦ, предметът на дейност на този вид дружества е ограничен единствено до секюритизацията на недвижими имоти или вземания.