fbpx Индустриалните зони в България | твоят Бизнес - списание за предприемчивите българи

Индустриалните зони в България

Сиенит Холдинг АД и неговата структура от фирми обхваща всички процеси в строителния бранш от проучването и финансирането, през проектирането, изграждането и завършването на обектите до реализацията им на строителния пазар. Дружеството развива своите възможности и се специализира в изграждането на промишлени, обществени и жилищни сгради, в производството на бетонни и стоманобетонни изделия и в търговията със строителни материали, както и в изграждането и развитието на индустриални зони.
В холдинга, чрез Сиенит ООД, е внедрена система за качество в съответствие със стандарта ISO 9001:2000.

Основни дейности в хoлдинга:
Комплексен инженеринг
Производствена и търговска дейност
Инвестиционна дейност

Съвременното изграждане на индустриални зони в България се стреми да отговори на изискванията на българските и чуждестранните инвеститори. Такива проекти създават предпоставки за съвместна дейност между представители на частния бизнес и органите на местното самоуправление. Чрез промишлените терени се полага основа за добра практика на взаимодействие между работодатели, обществени администрации и държавни институции. Обособяването и развитието на индустриалните зони повишава заетостта и жизнения стандарт на населението в страната.
Няколко подобни зони са разположени около Пловдив, като общата им площ скоро ще надмине 5000 дка. Такива са зоните на територията на общините Раковски, Куклен, Марица и Първомай.

Индустриална зона (ИЗ) “Раковски”
Зоната се изгражда на територията на Община Раковски, на 14 км от Пловдив. Тя беше официално открита през юли, 2004 г. и е първата индустриална зона в България, предлагаща условия за установяване на производства на български и чуждестранни инвеститори.
Зоната е разположена върху терен от 815 000 кв.м на територията на с. Стряма в близост до автомагистрала Тракия, като вече над 3/4 от нейния капацитет е реализиран. ИЗ “Раковски” разполага с отлична инфраструктура и има осигурено електрозахранване, водоснабдяване, канализация, газификация, оптични комуникации.
Промишленият терен попада в регион с висока безработица, който според чл. 61-д от ЗКПО подлежи на данъчни преференции за лица, извършващи производствена дейност в тези региони, като в такива случаи те се освобождават от данък печалба.
ИЗ “Раковски” е носител на специална награда, връчена от Министъра на финансите през 2005 г.
за първа индустриална зона в България по модела на публично-частното партньорство.

ИЗ “Раковски” предлага следните условия
за инвеститорите:

  • Осигурява земя за индустриално застрояване.
  • Издава необходимите първоначални разрешителни за строеж и съответните дейности.
  • Проектира и изгражда производствени, складови и логистични бази в съответствие с изискванията на инвеститорите.
  • Осигурява бързи срокове на изпълнение.
  • Изгражда съоръжения за отдаване под наем.
  • Осигурява квалифицирана работна ръка и административно обслужване.


Първият инвеститор в зоната е “Уилям Хюз България” ООД със завод за части за автомобилната индустрия. В момента предприятието се разширява с 1000 кв.м застроена площ. Най-големият инвеститор в ИЗ “Раковски” е световната немска верига “Кауфланд” с централен логистичен склад за България върху терен от 125 000 кв.м, като застроената площ след цялостната реализация на проекта ще бъде
60 000 кв.м. На територията на зоната развиват дейност Административен център, Завод за бетонови елементи, осигуряващ строителни елементи за промишлено строителство и Бетонов център. Наскоро започна и изграждането на логистичен склад на австрийското дружество “Файнжарсе”, като първият етап е с РЗП от 4 000 кв.м. В зоната се установиха и четири испански дружества с дейност производство на елементи за осветителни тела и производство на облекло. До месец ще заработи и предприятие за производство на електронни компоненти. Собственик на обекта е българо-австрийско дружество. През есента бе завършено изграждането на складова база с РЗП от 4 000 кв.м, която се ползва от наемател. Италианска компания разшири и въведе производството на нов тип стоманобетонови елементи с предприятие върху терен от 38 000 кв.м.
Друг стартирал проект е Стоково тържище за продажба на селскостопанска продукция, което ще бъде изградено върху терен от 38 000 кв.м.

Промишлено-търговска зона “Куклен”
Проектът ще подпомага инвеститорите да разположат, организират и развиват своите производствени, складови и търговски дейности на едно място. По този начин се намаляват основните производствени разходи и се увеличава крайният ефект от дейността. Промишлено-търговската зона е разположена върху терен от над 500 000 кв.м на 10 км югоизточно от Пловдив, в землището на с. Куклен
(в непосредствена близост до Комбината за цветни метали (КЦМ) и пътя Пловдив-Асеновград). Зоната е електро и водоснабдена, с възможност за газификация, предлага достъп до високоскоростен интернет и телефонни линии. Готов е подробният устройствен план и статутът на земята е променен.

Първият мащабен проект в Пловдивския регион е
Промишлено-търговска зона “Марица”

разположена върху обща площ от 1 950 000 кв.м. От 1996 г. насам размерът на привлечените инвестиции в зоната е около 250 млн. евро. Осъществени са инвестиции на зелено в производствени, логистични и търговско-административни обекти. Зоната е обезпечена с отлични транспортни комуникации - разположена
е до автомагистрала Тракия, и отстои на 6 км
от центъра на Пловдив, има директни транспортни връзки с Пан-Европейските транспортни коридори IV, VIII, IX и X. Снабдена е с вода за битови и промишлени нужди, електричество и комуникации. На територията на зоната стъпиха и развиват дейност световноизвестни компании.
През лятото на миналата година индустриалната зона се разшири. Новият парк се разпростира върху площ от 800 дка с лице на автомагистрала Тракия и отклонението за Пловдив и ще
включва изграждане на офис комплекс с бизнес сгради, търговска част и логистични бази.

Върху други 1000 дка край село Караджалово,
до Първомай, на 8 км от автомагистрала Тракия и 52 км от Пловдив, се формира новата

Индустриална зона “Първомай”
Идеята на този парк е да се насочи към аграрната индустрия. Теренът се намира в близост до жп линията за Свиленград.
ИЗ “Първомай” е снабдена с питейна вода и вода за промишлени нужди, газ, електричество и асфалтиран пътен достъп, жп линии (терминали), които ще обслужват индустриалните проекти
в зоната.
В момента се развиват още два индустриално-логистични проекта, като един от тях е Индустриален парк “Летница”, край град Летница, Ловешка област. Теренът е около 550 000 кв.м и е на етап утвърждаване на подробен устройствен план.

За контакти:
Сиенит ООД
www.sienit.com