Страните от ЦИЕ са изправени пред предизвикателствата, свързани с финансовата криза на пазара на ипотечни кредити в САЩ Ипотечната криза в САЩ измени глобалната бизнес среда, оставяйки след себе си свят, характеризиращ се с по-голяма несигурност, по-нисък темп на развитие в САЩ (а може би дори рецесия) и в еврозоната, по-ниска ликвидност и по-висока цена на риска. Регионът на ЦИЕ е в добра позиция да устои на променената международна бизнес среда. През последните години беше постигнат стабилен ръст, дължащ се главно на силната динамика на доходите и богатството на домакинствата, като същевременно рентабилността на компаниите остана висока, а инфраструктурните проекти доведоха до увеличение при търсенето на инвестиции.
Банковият сектор също играе съществена роля за поддържане на растежа Финансовото проникване, измерено като съотношението обема на кредитите към БВП, нарасна от 23 % през 2000 г. на 43 % през 2007 г. Като част от процеса на прехода някои страни разчитаха на външни спестявания за финансиране на националното си развитие. Силното потребление и търсене на инвестиции доведоха до бързо нарастване на дефицитите по текущата сметка и до общ недостиг на местни спестявания, който беше финансиран с преки чуждестранни инвестиции, а също и чрез увеличаване на външния дълг. Възможно е Централна Европа (Полша, Словакия, Чехия, Унгария и Словения) като цяло да не бъде засегната от ефекта на евентуално свиване на кредитите. За тези страни основните предизвикателства през следващите години са свързани повече със запазването на конкурентоспособността, въпреки затрудненията с производствения капацитет.
Югоизточна Европа (където влиза и България) и Прибалтика е възможно да изпитат известно намаляване на кредитите Предвид високия ръст през последните години и опасенията от прегряване на икономиката, това би действало в унисон с желанието на централните банки и дори би могло да повлияе благоприятно за коригирането на съществуващите дисбаланси. Като цяло, страните от региона на ЦИЕ се развиват добре дори и след като пикът на цикличния растеж вече е преминат. УниКредит прогнозира ръст за региона от 5,9 % и 5,6 % през 2008 и 2009 г. при ръст от 6,6 % за 2007 г. Икономистите смятат, че през 2008-2009 г. най-добри показатели ще постигнат група средно- и високотехнологични преработвателни сектори, свързани с производството на инвестиционни стоки и необходимите за тях стоки и материали. Строителството и недвижимите имоти също се считат за печеливши сектори и положителните перспективи ще бъдат устойчиви, въпреки риска от съкращаване на кредитите, тъй като местните пазари се влияят главно от местните особености, а в този регион все още се наблюдава структурен недостиг на предлагането в повечето пазарни сегменти. Въпреки общите позитивни изгледи за сектора на строителството и недвижимите имоти, време е да се подхожда по-селективно към възможните проекти.
