Наред с всеобщия глобелен спад в икономиката бизнесът с недвижими имоти, и по-конкретно с офис площи, също се промени. Станахме свидетели на известен застой при сделките, но основната тенденция е промяната на пазара в посока, в която условията се диктуват не от наемодателя, както досега, а от наемателя. Условията за наем до голяма степен вече не се поставят еднозначно от наемодателите, а наемателят има редица възможности да договори клаузи в своя полза и повечето от тях имат реален положителен финансов ефект.

Офис пространството е средата, в която прекарваме поне 1/3 от денонощието, а често и по-голямата част от активния период на деня. Той може да обхваща една пейка в ъгъла на някое помещение, цели етажи от сгради, или пък самите сгради, които се обитават от една единствена компания или държавно учреждение. В днешно време, когато говорим за офис, все по-често разбираме място, където работят служители на компании, които заемат административни позиции; по-рядко се отнася за служители, които имат за задължение преобладаващо ръчен труд - складови работници, технически лица.