През първата половина на 2026 година българският ритейл пазар отбеляза устойчив растеж, движен от активното разширяване на ритейл парковете и силното потребителско търсене. Според данни на CBRE през първите шест месеца са завършени над 63 000 кв.м нови търговски площи, изцяло концентрирани в новооткрити ритейл паркове във Враца, Бургас и Казанлък.
Към средата на годината в страната функционират близо 70 ритейл парка, а обемът на проектите в процес на изграждане надхвърля 114 000 кв.м, включително обекти в София като Holiday Park Vitosha и първия открит аутлет център Sofia Outlet Village. В същото време сегментът на традиционните търговски центрове остава стабилен с 29 мола в страната, от които 12 са в столицата, като там фокусът е насочен към модернизация, препозициониране и запазване на ниски нива на незаетост.
Инвестиционният интерес към сектора се потвърждава от мащабни сделки през първото полугодие, сред които е продажбата на Galleria Burgas за 122 милиона евро и придобиването на многофункционалния комплекс Varna Towers от местни инвеститори. Търсенето от страна на наемателите става все по-селективно, като най-активни са дискаунт веригите, спортните брандове и модните марки, а ключово събитие е стъпването на Sports Direct на българския пазар чрез обект в ритейл парк.
Наемните нива отчитат ръст, като за най-престижните търговски улици в София те достигат 60-65 евро на кв.м месечно, в търговските центрове са между 22 и 49 евро на кв.м, а при ритейл парковете се запазват на конкурентни нива от 11-13 евро на кв.м.
В контекста на целия регион на Югоизточна Европа България се утвърждава сред най-динамичните пазари, наред със Сърбия, Словения и Хърватия, където отворените търговски формати също остават основен двигател на новото строителство.
