Динамичното развитие на сегмента доведе до промяна в нивата на свободните площи, прогнозират специалистите от Колиерс Интернешънъл.

Заради свитото потребление логистичната индустрия също пострада сериозно. Точно в момента, в който в България започна изграждането на центрове и паркове, които да отговарят на съвременните изисквания за логистика, то секторът рязко намали обемите си.

Компании от различни сектори се активизират в търсенето на нови и функционални офис площи в столицата. Особен интересът представлява Полиграфия Офис Център, който се намира в непосредствена близост до Орлов мост. Forton International бе посредник на сделка, при която бяха отдадени 1 040.5 кв.м.

Рекорден за столицата обем от 102 800 кв.м. завършени офис площи характеризира този сегмент на бизнес имотите през второто тримесечие на 2010 г., сочат данните на Forton International. Тази стойност е почти равна на новопоявилите се офис площи през цялата 2009 г.

Имотният пазар през второто тримесечие на 2010 г. даде абсолютно разнопосочни сигнали. След половингодишна стабилизация на обема на сделки от март месец започна нарастване на сделките и се появиха първи очаквания за излизане на пазара от кризата.

Дали ледовете почти сковали бизнеса започват да се пропукват? Ще изгрее ли слънце и над нашата държава? Най-логичният отговор е – бъдещето ще покаже! Но има някои неоспорими факти и симптоми през първото тримесечие на тази година, които навяват мисли за раздвижване на бизнеса.

Изключително изгодни сделки бяха сключени през първите два месеца на 2010-а година, сочат данните на „Адрес недвижими имоти”. Спадът в цените на жилищата стимулира все повече купувачите и те не се поколебаха да се възползват от примамливите за тях икономически условия.

Наемните нива през отминалата година са паднали с повече от 20%, сочи годишният доклад на Cushman&Wakefield за Офис площите в света, представен в България от Forton International. Това, което се очаква е възходяща тенденция вероятна след средата на 2010 година.

През последното тримесечие на 2009 година на пазара на офис площи се появиха първите признаци на по висока активност от страна на наемателите. Участниците на пазара осъзнаха, че икономическите последствия ще се задържат трайно, причинени от световната криза, ще се задържат и това налага приспособяване към новата среда. Като резултат, голяма част от наемателите направиха постъпки за оптимизация на офисните си разходи, а собствениците се опитаха да стимулират качествените наематели чрез предлагане на различни бонуси, сочат данните на Forton International.

Според доклад на Colliers International до средата на 2010 г. на пазара се очакват да се появят нови 166 000 кв.м. офиси в България. Разбира се, ще има и такива, които ще закъснеят, защото много собственици изпитват затруднения с намиране на финансирането и наематели. Несъответствието между предлагане и търсене ще се задълбочава, което ще увеличи свободните офиси. Основен двигател на търсенето на пазара на имотите през следващите месеци ще бъдат по-нататъшни сливания и придобивания на глобално ниво.