fbpx Офис пазарът е на нивата от "златната" 2008 г. | твоят Бизнес - списание за предприемчивите българи

Офис пазарът е на нивата от "златната" 2008 г.

Офис пазарът е на нивата от "златната" 2008 г.

етикети

С над 131 000 кв. м площи отдадени под наем офис пазарът в София отбеляза рекордно деветмесечие за последните десет години. Обемът на пазара в момента е съпоставим само с този в предкризисната 2008 г., а в сравнение с деветмесечието на миналата година ръстът на сделките е 25%. Високата активност се запазва и през последното тримесечие. В основата ѝ са както продължаващото разрастване на компаниите от сектора на информационните технологии и центровете за споделени услуги, така и прегрупирането на бизнеси в резултат от сливания и придобивания.

През третото тримесечие няколко големи офисни проекта получиха разрешение за ползване, като добавиха общо 65 500 кв. м отдаваема площ на пазара. Новото попълнение в централната зона е City Tower, четвъртата фаза на Expo 2000 бе завършена в района на бул. „Никола Вапцаров“, а BSR Building 2 отвори в района на бул. „Шипченски проход“. 

С проектите, които се очакват през последното тримесечие общо предлагането през 2017 ще нарасне с над 100 000 кв. м. Общото количество офис площи клас А и Б към септември е 1.7 млн. кв. м. Към момента в строеж или реконструкция са 305 000 кв. м офиси клас А и Б, което е предпоставка за стабилно предлагане през следващите години. 

На наемния пазар отдаването на площи в строеж и разширенията запазват най-голям дял от сделките, а IT и BPO компаниите остават най-активни. След лекия ръст тази година наемите на първокласни офиси запазиха нивата от 13.5 евро/кв. м, но тенденцията е към плавен ръст в краткосрочен план. Делът на свободните площи варира между 9.2 и 9.6% в различните тримесечия, като се очаква леко покачване с нарастването на предлагането.  
Данните са от консултантска компания Cushman & Wakefield Forton.