fbpx наем | твоят Бизнес - списание за предприемчивите българи
Пазарът на офиси в София се задържа стабилен през второто тримесечие на 2023 г.
Делът на свободните офис площи в София се задържа и дори бележи символичен спад до 16.4% от началото на 2022 г. В същото време сегментът регистрира едно от най-силните си първи тримесечия за последните 5 години по отношение на наетите площи – 44 000 кв. м.
Нов 10-годишен стратегически договор за офис наем беше подписан между офис комплекса Мегапарк и най-големия му настоящ наемател, глобална изследователска компания за клинични разработки и аналитични услуги. Сделката за 9000 кв.
Купуването на имот е инвестиция, а плащането на наем е само разход. Много хора обаче се притесняват от мисълта да вземат ипотечен кредит, тъй като това е голяма стъпка и при най-лошия сценарий (невъзможност за плащане на месечните вноски) банката може да отнеме ипотекирания имот.
Високият процент дистанционна работа и нестабилните темпове на възстановяване на икономиката оказват влияние върху наемите на офиси - това сочи последното проучване на Colliers International.
С 50 на сто ще бъде намалена таксата “тротоарно право” за разполагане на маси и столове за консумация на открито в София. Това е една от мерките в подкрепа на бизнеса, които предлагат общинските съветници от ГЕРБ-СДС.
COVID-19 кризата и правителствените мерки, с които шопинг центрове, ресторанти и търговски обекти бяха затворени, се отразиха сериозно на вътрешното потребление, един от основните двигатели на пазара на търговски площи.
С откриването на нов шопинг център във Варна и обновяването на съществуващи площи във водещи молове в София, обемът на търговските площи през изминалата година значително нарасна. Общото предлагане достигна 810 700 кв.
Гъвкавостта при наемането на нови площи, условията по договорите и възможността за разширения до голяма степен определят решенията на наемателите при избора на офиси през 2019 г.
Ръстът на предлагането на фона на умерено търсене постави под натиск пазара на луксозни имоти през първата половина на 2019 г.