Имотният пазар през второто тримесечие на 2010 г. даде абсолютно разнопосочни сигнали. След половингодишна стабилизация на обема на сделки от март месец започна нарастване на сделките и се появиха първи очаквания за излизане на пазара от кризата.

Въпросът как да продаваме повече стои пред всеки мениджър и неговият отговор не е лесен, а всъщност се състои от множество действия за постигане на заветната цел. Има обаче едно основно правило и то е много просто – печели този, който продава това, което търсят потребителите.

Малките по площ апартаменти, главно ново строителство, с високо качество и добра локация на цена до 25 000 евро са сред най-търсените на пазара на недвижими имоти през първите месеци на 2010. Тези сделки заемат 34% от общия обем реализирани продажби.

Според данни на АДРЕС, от реално сключени сделки спадът на годишна база за цялата страна е близо 28%, като най-близки са показателите в основните градове – София и Варна. По-голяма част от малките областни центрове се радват на по-малък спад, за съжаление породен от много по-слабата динамика на пазара. Спадът на цените в по-малките градове не бе толкова осезаем, тъй като пазар почти липсваше.

КИА Моторс обяви, че общите продажби на пътнически и товарни автомобили за 2009г. възлиза на 1 651 920 броя. С това компанията регистрира ръст от 20,1% за изминалата година, което я определя като един от най-бързо развиващите се автомобилни производители. Най-голям ръст отбелязва в Китай – цели 69,9% с 256 732 регистрирани единици. Бестселърът на марката за 2009г. е представителят на С-сегмента Cerato (известен на някои пазари и под името Спектра или Форте) с общо 304 295 продадени единици.

Безспорно един от най-ударените браншове за миналата година е автомобилният бизнес. Според официалната статистика на Асоциацията на автомобилните производители и техните оторизирани представители в България, продадените за миналата година возила са общо 26 813 на фона на 57 927 през 2008г. Най-големите загуби са при автобусите и камионите, което съвсем обяснимо с удара по строителството. Най-много автомобили са продали Toyota - 2820,следвани от VW - 2251 и Peugeot - 2263, следващити надхвърлили две хиляди са Ford.

Елегантни звуци на арфа и обилен сняг съпътваха откриването на първия комплекс от автосалон и сервиз на Ратола Корпорация в косовската столица Прищина. СледБългария и Македония, Косово е третата държава, в която българската фирмаще продава високопроходимите автомобили на корейската марка SsangYong На откриването присъстваха дипломати, бизнесмени, политици и светски личности. Досега марката не е внасяна официално в страната, но се радва на доброиме. Девет депутата от косовския парламент карат джипове Рекстън, внесени

Вече всички са залети от информация за кризата. Но независимо дали са я усетили пряко или не, започват да повтарят твърденията, които чуват по медиите. Налице е интересен феномен - хората са склонни да се държат по определен начин, само защото това се очаква от тях. Това е “Законът за самосбъдващото се пророчество” на Робърт Мъртън, според което “Ако хората дефинират социални ситуации като реални, те стават реални в своите последствия.” А дали негативните ефекти на кризата се преекспонират в обществото и какви са нагласите на пазара?

Наред с всеобщия глобелен спад в икономиката бизнесът с недвижими имоти, и по-конкретно с офис площи, също се промени. Станахме свидетели на известен застой при сделките, но основната тенденция е промяната на пазара в посока, в която условията се диктуват не от наемодателя, както досега, а от наемателя. Условията за наем до голяма степен вече не се поставят еднозначно от наемодателите, а наемателят има редица възможности да договори клаузи в своя полза и повечето от тях имат реален положителен финансов ефект.