Недвижимата собственост винаги е била синоним на стабилност и сигурност. В България да имаш собствено жилище е нещо, към което се стремят всички - около 50% от населението притежава недвижима собственост, което е много висок процент в сравнение със страните от ЕС.

Много инвеститори и строители, особено когато се нуждаят от по-голям терен за проекта си, намират единствено земеделска земя с необходимата им площ, при това извън строителните граници на населеното място.

Понякога при пътуване може да се влюбите в някой имот от пръв поглед, със сърцето си - заради панорамата или архитектурата на къщата. В други случаи е възможно разумът ви да е останал очарован от ниската цена и възможностите за спекулативна печалба при препродажба.

На пазара за недвижими имоти има две категории купувачи: едните се интересуват от потребителната стойност на имота, а другите гледат на него като на инвестиция, от която при нисък риск да получат печалба при вторична продажба на имота.

Всеки купувач или продавач минава своя път на колебания и въпроси, докато стигне до решението да направи сделка. Остава съмнението дали е избрал подходящия момент и доколко цената е добра. Независимо от отговора обаче, много участници в пазара на имоти се страхуват, че ще бъдат подведени или измамени. Нещо повече, това чувство се засилва при поява на статия в пресата за измами, а за съжаление има вече и нотариуси, на които се търси отговорност за нарушения.

От какво се интересуват купувачите при избор на терен? Статутът на терена и перспективите за строителство изискват сериозно проучване на регулационния и застроителния план, на подземния кадастър, изграждането на инфраструктурата; на реалните възможности за застрояване, често предхождано от промяна на предназначението на земята и преотреждане; на плътността на застрояване и допустима етажност, възможности за застрояване на калкан и др.

В специализираните публикации за недвижими имоти под "ново строителство" се има предвид незавършено строителство. Какво значи това? Според нормативните разпоредби една постройка е завършена, когато има Акт № 15 и Разрешение за ползване. Но пазарът наложи да се сключват договори и преди това на различна предварителна фаза. Законодателно е определено, че съществува правен обект, който може да бъде предмет на правото на собственост и други вещни права след завършване на грубия строеж (кота "било"). Плюсове Защо има търсене за покупка на имоти