Днес строителството на нови жилищни сгради струва скъпо. Цените достигат уникални нива. 1000 евро в столицата за кв. метър вече е нещо нормално. Затова всеки откраднат сантиметър, дори от въздуха, е ценен. Реконструкциите на панелни блокове могат да включват не само разноцветните "кръпки" от топ-лоизолация и силиконова мазилка по единични етажи. Надстройката на скатен покрив върху плоски панели добавя нова жилищна площ и подобрява старата, с минимално изискване за инвестиция. Пример за това са надстроените през тази година два панелни блока в Ниш, Сърбия (снимка 1). Първоначално триетажни, те са били надстроени с още два етажа, плюс един мансарден, с прозорци VELUX върху ската на покрива. Обновяването до такава степен е променило блоковете, че е трудно да се познаят (на снимка 1 се вижда част от третия блок, който ще бъде преустроен).
Предимствата на такова строителство са много. Не се изисква допълнителна инвестиция за закупуването на земя. Не е необходима допълнителна инфраструктура, разходите за включване към водопровод, ток, електричество, канализация и телефон са минимални. Обитателите на блока не трябва да се местят за времето на ремонта. Решава се проблемът с течовете на последния етаж. В Ниш строителните предприемачи са направили цялостно обновяване на фасадата, като са добавили топлоизолация, нови балкони за долните етажи, и външни бои, които правят панела неузнаваем. Строителното проучване преди такава реконструкция трябва да вземе под внимание носещите стени на блока и стабилизирането на конструкцията. С оглед противопожарната безопасност обикновено се изисква външна стълба от мансардния етаж, или прозорец-изход на покрива, какъвто VELUX предлага. Препоръчително е новоизграденият покрив да е по-стръмен, с наклон 45 градуса, и с два ската, за да даде простор в стаите под него. Прозорците на VELUX внасят естествена светлина и вентилация, като в същото време гарантират добрата изолация. Най-голямата пречка пред строителите в България засега се оказва получаването на съгласието на всички живущи в блока за подобен ремонт, тъй като това се изисква по закон. Блоковете в Ниш също са реконструирани след единодушното съгласие на собствениците. Реконструкцията е безплатна за тях, като строителите са изплатили разходите си с продажбата на допълнителните апартаменти. В повечето градове в България цените на апартаментите вече са достатъчно високи, за да може строителите да финансират подобен строеж с продажбата на допълнителните три апартаменти. Примерът от Ниш може да послужи за идеи на българските строители и обитателите на панелни блокове. С помощта на покривна конструкция с прозорци VELUX, старата панелка може да получи приветлив и модерен облик.
