Още преди кризата да удари с пълна сила по всички фронтове, година преди това започна да се говори за спукване на „имотния балон”. И той разбира се се спука.

Днес купувачите често са объркани в избора на място за живеене, споделят специалистите от Арко Имоти ЕООД. Наблюдава се тенденция, която обхваща голяма част от клиентите.

Дали ледовете почти сковали бизнеса започват да се пропукват? Ще изгрее ли слънце и над нашата държава? Най-логичният отговор е – бъдещето ще покаже! Но има някои неоспорими факти и симптоми през първото тримесечие на тази година, които навяват мисли за раздвижване на бизнеса.

Пет години след подписването на първия договор за партньорство (Аssociate Partnership), Forton, водеща консултантска компания в сферата на бизнес имотите в България, и Cushman&Wakefield, най-голямата в световен мащаб частна консултантска компания в областта на недвижимите имоти, обявиха подписв

Според Сергей Койнов, Управляващ партньор на Forton International, вече забелязваме раздвижване на пазара на недвижими имоти. Предлагането на бизнес имоти е значително. В момента има 170 000 кв.м. съществуващи офис площи, които очакват своите наематели и около 300 000 кв.м.

Предлагането на селски имоти в България е много голямо и почти във всички райони на страната има имоти под 10 000 евро, като в някои райони дори тези имоти преобладават, казват специалистите от Българиън пропертис.

Малките по площ апартаменти, главно ново строителство, с високо качество и добра локация на цена до 25 000 евро са сред най-търсените на пазара на недвижими имоти през първите месеци на 2010. Тези сделки заемат 34% от общия обем реализирани продажби.

След шока на имотния пазар преди една година, изминалите три месеца от 2010 г. се оказват по-добри спрямо същите месеци тогава.

За всички е ясно, че във време на криза купувачите са малко за разлика от продавачите. А празните площи продължават да се увеличават. Около 1,026 млн. кв.м. са наличните офис площи в столицата през 2009 г, като се очаква те да нараснат до 1,340 млн. кв.м през 2010 г.

Според индекса на Райфайзен Имоти, компанията за недвижими имоти 100% собственост на Райфайзенбанк, през четвъртото тримесечие на 2009 г. средните пазарни цени, на които се сключват сделки с жилища в София са спаднали с 15.4% спрямо същия период на 2008 г. Спрямо върха, достигнат през третото тримесечие на 2008 г. спадът на индекса в София към края на 2009 г. е с 19.5%. В Пловдив средните пазарни цени на продажба на жилища към четвъртото тримесечие на 2009 г. са намалели с 13.5% спрямо същия период на 2008 г., докато във Варна спадът е с 20.2%.