Офис площи

Гъвкавостта при наемането на нови площи, условията по договорите и възможността за разширения до голяма степен определят решенията на наемателите при избора на офиси през 2019 г.
Близо 180 000 кв. м нови индустриални площи са завършени от началото на годината в София, показват данните на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton. Обемът на новите проекти е с над 100 000 кв.
Близо 107 000 кв. м нови офис площи в София са завършени през първата половина на 2019 г.
През първото тримесечие на годината инвестициите в аутсорсинг услуги и промишлеността продължиха и повлияха благоприятно на пазарите на офис и индустриални площи.
Чуждите инвестиции в експортно-ориентирани производства и услуги ще бъдат основна движеща сила за пазара на бизнес имоти в България и през 2013 г.
Наемите на първокласни офис площи се понижиха с 9,3% през 2010 година в сравнение с понижението от 20,6% през 2009 година.
През последните 15 години телекомуникациите и ИТ технологиите предоставят възможности на все по-голям брой служители да работят извън офисите на фирмите си. Много компании, особено малките и средните, както и новосъздадените, разбраха значимостта на тези промени и се превърнаха във
В сравнение с търговските и индустриални площи, офисите са бизнес имотите, които най-лесно се влияят от външни фактори. Такъв е и силният инвеститорски интерес, който залива страната - след присъединяването много инвеститори решават, че новите страни-членки вече са икономически и политически значително по-стабилни, намалели са общите рискове за тях и те едновременно стартират голям брой проекти. България не прави изключение от тази световна тенденция.
На пръв поглед наемното отношение не е сложен правен институт - наемодателят се задължава да предостави на наемателя една вещ за временно ползване, а наемателят - да му плати определена цена. Но знаете ли, че наемодателят не е задължително да е собственик на имота, как се отдава под наем имот - семейна общност или дялова съсобственост? Освен тези хипотези, има и други, които е добре да се разглеждат от гледна точка на позицията на страната - като наемодател или наемател.
Последните три-четири години отбелязват бум в цените на имотите. През 2003-2004 г. интересът на строители и инвеститори е насочен предимно към жилищните имоти, а впоследствие - към голф игрищата и сателитните им жилищни комплекси. От лятото на 2006 г. обаче голям интерес се отчита към офисите от клас “А” - луксозни, с редица удобства и екстри - предимства, с които са свикнали западните компании.