Пазарът на офиси в София отчита умерена наемна активност през деветмесечието – малко над 130 000 кв. м е общият обем наети площи. Тази стойност е над средната 5-годишна, като разпределението на типовете наеми остава без промяна.

Ръстът в лихвените нива се отразява на инвестиционния пазар на бизнес имоти и у нас, внасяйки несигурност сред участниците.

Делът на свободните офис площи в София се задържа и дори бележи символичен спад до 16.4% от началото на 2022 г. В същото време сегментът регистрира едно от най-силните си първи тримесечия за последните 5 години по отношение на наетите площи – 44 000 кв. м.

Хибридният модел на работа – съчетание от присъствени дни и дни за домашен офис – ще се наложи като широко застъпена практика.

Нови договори за наем със среден срок между 3 и 5 години са подписали над 95% от членовете на Асоциацията на собствениците на бизнес сгради (АСБС), показва вътрешно проучване на организацията.

Правилната реорганизация на офис пространствата е основен двигател на  сделките  през третото тримесечие на 2021 г., сочи докладът на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton.

Възстановяването на пазара на офис площи в България се очаква да започне най-рано в края на 2021 г., прогнозират от консултантската компания Cushman & Wakefield Forton. Забавянето на сегмента продължава и през първото тримесечие на годината, но прогнозите в дългосрочен план са оптимистични.

Несигурната среда и увеличението на свободните търговски площи през изминалата година поставиха под натиск наемите в моловете и на търговските улици, показват данните на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton.

В търсене на оптимизация на разходите, расте броят на компаниите, опитващи се да преотдават площи, които вече не използват. Към началото на 2021 г. обемът на този тип предлагане в София е 28 046 кв. м, сочат данните от проучване на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton.

Забавянето на пазара на офис площи, в следствие на COVID кризата и промяната в начина на работа, продължава и през третото тримесечие на 2020.