През първото тримесечие на 2025 година българската икономика демонстрира по-бърз растеж от очакваното, като реалният брутен вътрешен продукт (БВП) нарасна с 3.1% спрямо същия период на 2024 г., показват последните данни на Националния статистически институт (НСИ). Това бе коментирано от главния икономист на ОББ д-р Емил Калчев, който представи и ключовите тенденции в икономиката и жилищния пазар.
„От страна на търсенето икономическата активност бе водена основно от потреблението, което нарасна със солидните 7.2% (реално) и заема доминиращ относителен дял от 80.1% в структурата на БВП. Инвестициите също отбелязаха значително увеличение – със 7.9%, подкрепяйки допълнително икономическия растеж, въпреки по-малкия си дял от 17.7%. В същото време износът продължи да се свива с 3.2%, докато вносът стабилно нарасна с 4.6%“, обясни д-р Калчев.
От гледна точка на производството, основен принос за растежа имат секторите услуги, строителство и селско стопанство. Най-бързо растящ беше строителният сектор с реално увеличение на продукцията от 7.6%, но влиянието му върху БВП бе ограничено поради малкия му дял от 3.7%. Услугите, които заемат най-голям относителен дял в икономиката – 64.2%, регистрираха ръст от 3.4% на годишна база и оказаха значителна подкрепа на икономическия растеж. Селското стопанство донесе незначителен принос с едва 0.2% растеж и дял от 2.8% в БВП. Индустриалният сектор, който формира 16.5% от БВП, се сви с 3.1% и оказа осезаем негативен ефект върху общата динамика.
„В условията на силно първо тримесечие, подобрен имидж на страната вследствие на позитивните конвергентни доклади и вероятността за парламентарна подкрепа на правителството поне до въвеждането на еврото на 1 януари 2026 г., ревизираме нагоре прогнозата си за икономическия растеж от 2.4% на 2.8% за 2025 г. и от 2.6% на 2.7% за 2026 г.“, заяви още д-р Калчев.
Що се отнася до жилищния пазар, цените на имотите у нас са нараснали с 15.1% през първото тримесечие на 2025 г. в сравнение със същия период на миналата година. Въпреки че темпът на годишно поскъпване се забавя спрямо 18.1% през четвъртото тримесечие на 2024 г., тримесечният индекс на цените на жилищата се ускори от 2.7% до 4.2%. Най-значително увеличение бе отчетено в Русе (9.0%), Варна (5.8%), Стара Загора (4.0%) и Пловдив (3.7%).
„Цените на жилищата се движат главно от търсенето, което остава високо, особено в по-големите градове. Увеличаващите се доходи и инвестициите на българи, работещи в чужбина, както и преместванията към градските центрове допълнително стимулират пазара. Спестяванията в банки не носят доходност, а инвестиционният пазар все още е незрял, което кара много хора да насочват средствата си към имоти. Очакваното присъединяване към еврозоната също усилва търсенето, тъй като се вярва, че цените на жилищата, особено в големите градове, ще продължат да растат. Пазарът на ипотечни кредити също се разраства благодарение на ниските лихвени проценти, сред най-ниските в Европа“, коментира д-р Калчев.
В тази връзка ОББ повиши прогнозата си за средногодишния ръст на цените на жилищата през 2025 г. от 9.7% на 13.5%.
