Според изследване на консултантската компания за бизнес имоти “Кушман и Уейкфийлд” на работник в България се падат по 10 кв. м от площта на офиса. До нас по този показател в класацията се нареждат още Естония и Шотландия. Най-просторно пък раюботят в Германия - служителите се ширят на средно по 30 кв. м, показателят е над два пъти повече от средния за Европа - 14 кв. м на работник. Изследването разделя площта на работното пространство и според професиите. Така на адвокатите се пада най-много - по 17 кв. м. Следват ги служителите в банките и компаниите за информационни технологии. Забележителен факт е, че 40 %от предприемачите, участвали в изследването, твърдят, че имат намерение през следващата година да разширят площта на общите работни помещения. За компаниите напоследък е типично да обособяват в големи общи помещения отделни офиси. Тенденцията е наблюдавана при две трети от фирмите. Според екипа на отдел „Офис площи” на българската компания за бизнес имоти Forton International има тенденция към разширяване на работните места, но все още по-голяма част от българите работят на средно 6 кв. м при заложени в БДС 4,5 кв.м. У нас не се наблюдава тенденцията към негласно определяне на стандарт за отделните индустрии, както е по света. Ако се разделят наемателите в три основни категории, ще се очертаят по-ясно и тенденциите.
Финансови институции и големи консултантски компании Средната норма при тях се движи около 10 кв. м на човек. Интересно е да се знае, че в нея се включват така наречените front офиси (преден офис, там където се посрещат гостите и клиентите), където е изключително широко, и back офисите (заден офис), където служителите работят на стандартните за страната 6 кв.м.
IT компании и call centers Дори най-големите компании от този сектор се придържат към наемането на отворени пространства, които се подреждат във форма на т. нар. „детелини” и така всеки служител получава около 8 кв. м пространство.
Малки и средни български фирми По-малките и средни фирми започнаха активно да се изнасят от жилищните сгради, в които работеха доскоро. Те търсят престижни офиси, но финансовите им възможности не позволяват да се „ширят”. Затова предпочитат да наемат отворени пространства, които запълват максимално. Това, което им пречи най-много е невъзможността да планират правилно. Много малко от тях могат да направят близък до реализуемия бизнес план за три години, какъвто е срокът на договорите за наем в офис сградите клас А. По тази причина, каквото и да се случи, те се оказват в неизгодна позиция. При разрастване се оказват на тясно, а при застой, не могат да си позволят високия наем. Затова все още предпочитат сградите клас Б, където могат да работят по-нашироко, поради по-ниските наемни нива.
Очакванията на консултантите от „Forton International” са през следващите няколко години да се „разширят” представителите на средния бизнес у нас, като това са предимно консултантски компании, адвокати, представители на рекламния бизнес.
