Едва 0.5% от жилищата в идеалния център на столицата излизат на пазара всяка година. Данните от проучване по поръчка на Имотека сочат, че в централната градска част има около 30 000 жилищни единици, а от тях на пазара се оферират под 150. Преглед на активните към момента обяви показва, че 20% от имотите търсят нов собственик за първи път след построяването си.
С около 10% расте активността на жилищния пазар, сочат още данните на Имотека за София, като и купувачите, и продавачите на компанията се увеличават с около 11-12% на годишна база. По-голям брой сделки, както и повече купувачи, се отчитат и във Варна и Пловдив.
„Расте влиянието на най-младите купувачи. Устойчива е тенденцията, характерна за народопсихологията ни - при определен обем налични спестени средства и сигурни доходи, хората да купят собствен имот“, казват от агенцията.
Позиционирането на младите хора като активни клиенти предполага и промени в начина на избор на имот, посочват от компанията. За това спомагат и новите реалности, които пандемията донесе.
Сделки се сключват след все по-малко на брой огледи. Хората проучват имотите предварително и от разстояние, а ние като консултанти ги насърчаваме да го правят, предоставяйки им необходимите дигитални инструменти и възможно най-изчерпателната информация онлайн. Това дава възможност на страните да се запознаят с параметрите на потенциалната сделка дистанционно. А когато стигнем до физическа среща, клиентите са на много по-напреднал етап в процеса по вземане на решение и посещават имота предимно, за да затвърдят това решение”, обясняват експертите.
Цени
Около 5-6% - такова е повишението на цените на годишна база при сделките на Имотека. Тристайните апартаменти продължват да са най-търсени – 37% от сделките, следвани от двустайните, които представляват 34% от всички покупки. Леко расте интересът към многостайните жилища, за които са сключени 8% от сделките в периода януари-март 2021.
