Пазарът на недвижими имоти в България навлиза в нов, по-селективен етап от своето развитие, при който цените на жилищата продължават да се покачват, докато общият брой на сделките намалява. Това стана ясно по време на проведения в София Real Estate Business Forum, организиран от Imoti.net, където водещи експерти от банковия сектор, строителния бранш и агенциите за недвижими имоти дискутираха бъдещето на сектора през следващите две години.
Според представените анализи спадът в обема на продажбите се дължи най-вече на намаляването на купувачите, разчитащи изцяло на собствени средства, докато банковото финансиране продължава да поддържа пазарната активност. Специалистите очертаха три възможни сценария за бъдещото развитие, като за най-вероятен се смята базовият вариант, предвиждащ умерен ръст на цените, между 70 000 и 75 000 сделки годишно и минимално увеличение на лихвите по ипотеките.
Представителите на банковия сектор очакват ипотечните лихви у нас да останат сравнително стабилни в краткосрочен план благодарение на ниските нива по депозитите и липсата на достатъчно алтернативни инвестиции за българските домакинства. От своя страна строителните предприемачи отчитат лек спад при предварителните договори за ново строителство, но са категорични, че сериозните инвеститори разполагат с достатъчен капитал и биха предпочели да задържат имотите си, вместо да намаляват техните цени.
Пазарът все повече се пренастройва спрямо изискванията на купувачите, които вече не търсят просто площ, а високо качество на строителството, добра инфраструктура и ниски такси за поддръжка. Участниците във форума бяха единодушни, че успехът в сектора занапред ще зависи от способността на компаниите да се адаптират чрез дигитален маркетинг, внедряване на изкуствен интелект и предлагане на продукт с наистина висока стойност за клиента.
