Пловдив затвърждава позицията си като един от най-бързо развиващите се градове в страната. Според последните данни на НСИ, градът е начело по издадени разрешителни за строеж на нови жилищни сгради. Само през третото тримесечие на 2025 г. са издадени 442 разрешителни, което е ръст от близо 12% спрямо предходните три месеца. В рамките на тези проекти се планират 3 744 жилища – с 34% повече от предишния период, увеличение, което не се наблюдава в нито една друга област в страната.
Висока активност и започнато строителство
През същия период Пловдив регистрира 287 нови жилищни сгради в строеж, изпреварвайки София, Варна и Бургас. Комбинацията от високо търсене, добра инфраструктура и ефективни административни процеси привлича местни и външни инвеститори.
Станимир Раев, мениджър в „Нов Дом 1“, коментира: „Процедурите за ПУП, разрешителни за строеж и въвеждане в експлоатация в Пловдив са значително по-ефективни. Това съкращава времето за реализиране на проект и прави пазара изключително благоприятен за инвеститорите.“
Капиталът следва концентрацията на населението
Ръстът в строителството отразява и промяната в профила на купувачите. Все повече инвеститори идват от околните градове, а делът на външни инвеститори нараства. „Когато населението се концентрира в четирите големи града – София, Пловдив, Варна и Бургас, капиталът следва тази концентрация“, добавя Раев.
Въпреки рекордния брой строящи се сгради, има недостиг на качествени готови жилища. „Пазарът е пренаситен откъм имоти в строеж, но има сериозен недостиг на качествени имоти след Акт 14. Това поддържа цените атрактивни и достъпни“, обяснява Раев.
Умерен ръст на цените и интерес към покупка „на зелено“
Цените на имотите в Пловдив растат плавно, което поддържа интереса към ранни етапи на строителството. „Схеми като 20% плащане при предварителен договор и 80% при въвеждане в експлоатация позволяват на хора с 10 - 15 000 евро капитал да инвестират бързо“, отбелязва Раев.
Перспективни квартали за 2026 г.
Южните райони Остромила и Беломорски се очертават като бъдещи центрове на растеж, заедно с утвърдения квартал Христо Смирненски. Те предлагат пространство, нова инфраструктура и неизползван потенциал, което ги прави предпочитани за купувачи и инвеститори.
Рекордният ръст в разрешителните, високата активност в строителството и интересът от външни инвеститори поставят Пловдив в силна позиция за устойчиво развитие и трансформация на града.
