Пазарът на имоти в България преминава към по-умерена и здравословна фаза след рекордния бум от предходните години. Данните на Агенцията по вписванията за второто тримесечие на 2026 г. опровергават прогнозите за драматичен катаклизъм, като отчитат ръст на сделките от 18% в София, Пловдив, Варна и Бургас спрямо първите три месеца на годината. Според експерти активността в четирите най-големи града остава стабилна, като нивата в София и Бургас съвпадат с изключително силната за сектора 2023 година.
Основни купувачи на пазара в момента са хората със спестявания и тези, които търсят имот за задоволяване на лични жилищни нужди. Ипотечните кредити остават сериозен стимул за сектора поради ниските лихви, като те финансират около 60% от сделките в страната и близо 70% от покупките в столицата. Интересът от началото на годината е разпределен поравно между двустайни и тристайни апартаменти.
Продавачите вече са по-склонни да правят компромиси, като малко над половината от тях са реализирали сделка след отстъпка в рамките на 2% до 10% от първоначалната цена. По-осезаемо намаление се наблюдава основно при имоти с неправилно формирани оферти, които не отговарят на текущата пазарна реалност. На пазара на наеми обаче се отчита спад в търсените ценови нива, тъй като растящите ежедневни разходи карат наемателите да оптимизират бюджетите си.
