През 2026 г. се очаква плавна адаптация на имотния пазар към новата лихвена и регулаторна среда след въвеждането на еврото. Цените на недвижимите имоти ще нарастват по-умерено – с около 5–10% на годишна база, а лихвите постепенно ще се придвижат към 3–3,5%. Това прогнозира председателят на Националното сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ) Александър Бочев, домакин и организатор на 11-ата Национална конференция „Inspire to Higher 2025: Имотният пазар в еврозоната“, която се проведе в хотел Hyatt Regency Sofia.
По думите му стабилността на еврозоната ще привлече повече частни и институционални инвеститори към България. „Влизането на България в еврозоната не е просто икономически процес, то е нова епоха на доверие, прозрачност и интеграция“, подчерта Бочев. Той допълни, че приоритет за НСНИ остава приемането на закона за посредническите услуги при сделки с недвижими имоти – стъпка, която ще въведе ясни стандарти, прозрачност и професионална отговорност и ще защити интересите както на потребителите, така и на брокерите.
Финансовият експерт Левон Хампарцумян, лектор на конференцията, отбеляза, че не очаква драстични промени на пазара на имоти у нас след приемането на еврото, тъй като валутата отдавна е водеща в този сектор. Той обаче посъветва инвеститорите да бъдат по-предпазливи при вземане на решения. „Влизането в еврозоната ще донесе преимущества, свързани с намалени трансакционни разходи и по-добър достъп до външните пазари. Ще имаме и геополитическа котва, която ще държи страната в орбитата на ЕС“, коментира Хампарцумян.
Програмата на конференцията включва пет панела, посветени на макроикономическите перспективи, иновациите и устойчивото строителство, финансирането на имоти в новата среда, както и професионалните стандарти и регулации в сектора. Сред ключовите говорители са експерти от Белгия, Словакия, Литва, Хърватия и Латвия, които представиха реални ефекти върху пазарите си след въвеждането на еврото.
Борислав Вуйович, собственик на хърватската агенция Opereta d.o.o., сподели, че след приемането на еврото в Хърватия цените на имотите и стоките са се повишили значително. Средната цена на жилище в Загреб се е увеличила от около 1400 евро на кв. м през 2016 г. до около 3500 евро днес. Той изтъкна, че високото ДДС от 25% оскъпява инвестициите, но въвеждането на данък за необитаеми имоти и повишаването на финансовата грамотност правят пазара по-функционален.
Сред официалните гости на форума бяха представители на Българската стопанска камара, Института за икономически изследвания при БАН, банковия сектор и редица европейски професионални организации, включително Съвета на европейските професии в недвижимите имоти (CEPI), Белгийския институт на агентите по недвижими имоти (IPI/BIV) и Федерацията на франкофонските агенти по недвижими имоти (FEDERIA).
11-ата Национална конференция „Inspire to Higher 2025: Имотният пазар в еврозоната“ се утвърждава като водещ форум, който обединява експерти, икономисти, инвеститори и представители на професионални организации за обсъждане на бъдещето на имотния сектор в контекста на присъединяването на България към еврозоната.
В рамките на събитието ще бъдат връчени и Годишните награди „Inspire to Higher 2025“ в категориите „Сърце в имоти“, „Посланик на професията“, „Журналистика“ и „Почетна награда на НСНИ“. Отличията ще признаят социалноотговорни инициативи, професионален принос и качествено медийно отразяване.
